Sepis smlouvy o převodu nemovitosti online do 48 hodin již od 6.990,- Kč
Sepis smlouvy o převodu nemovitosti (darovací, kupní, smlouva o převodu družstevního podílu atd.) včetně sepisu návrhu na vklad na předepsaném formuláři.
Podklady pro sepis smlouvy lze vedle osobního předání mi můžete zaslat elektronickou cestou (e-mailem), v tomto případě Vám smlouvu (včetně návrhu na vklad) zašlu též v elektronické podobě.
Pro zaslání údajů k sepisu smlouvy lze využít též tento formulář:
https://www.judrkazda.cz/service/kupni-smlouva/#kupni-smlouva-form
Cena za sepis kupní smlouvy je odstupňována dle hodnoty převáděných nemovitých věcí:
6.990,- Kč vč. DPH v případě nemovitých věcí v celkové hodnotě do 3.000.000,- Kč
7.990,- Kč vč. DPH v případě nemovitých věcí v celkové hodnotě od 3.000.000,- Kč do 5.000.000,- Kč
11.990,- Kč vč. DPH v případě nemovitých věcí v celkové hodnotě od 5.000.000,- Kč do 10.000.000,- Kč
14.990,- Kč vč. DPH v případě nemovitých věcí v celkové hodnotě od 10.000.000,- Kč do 15.000.000,- Kč
Individuální cena v případě celkové hodnoty nemovitých věcí nad 15.000.000,- Kč.
V případě počtu nemovitých věcí přesahujících 10 položek (např. u souborů zemědělských pozemků) nebo více než 4 účastníků smlouvy individuální cena dle dohody.
Správní poplatek pro katastrální řízení není zahrnut v ceně a hradí se samostatně. Od 1. 1. 2012 činí poplatek za na vklad do katastru nemovitostí 1.000,- Kč.
V případě potřeby Vám mohu opatřit dálkovým přístupem potřebné výpisy z katastru nemovitostí, správní poplatek činí 100,- Kč za výpis.
Po dohodě lze poskytnout též advokátní úschovu kupní ceny na depozitních účtech advokáta.
Cena za advokátní úschovu (včetně DPH) činí:
- 10.490,- Kč z částky do částky 3,000.000,- Kč úschovy
- 12.490,- Kč z částky nad 3,000.000,- Kč až do částky 5,000.000,- Kč úschovy
- 15.490,- Kč z částky nad 5,000.000,- Kč až do částky 10,000.000,- Kč úschovy
- 20.490,- Kč z částky nad 10,000.000,- Kč až do částky 15,000.000,- Kč úschovy.
- 25.490,- Kč z částky 15,000.000,- Kč až do částky 20,000.000,- Kč úschovy.
Daň z nabytí nemovitosti činí 4 % z převodní ceny (nabývací hodnota), resp. ze srovnávací daňové hodnoty. Srovnávací daňová hodnota je částka odpovídající 75% tzv. směrné hodnoty, co že je obvyklá cena nemovitosti stanovená správcem daně na základě cenových map, nebo částka odpovídající 75% zjištěné ceny, tedy ceny dle znaleckého posudku. Lhůta pro podání daňového přiznání a zaplacení daně se nemění, tzn. přiznání je třeba podat a daň zaplatit nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl proveden vklad práva do KN.
S účinností od 1. 11. 2016 je poplatníkem daně z nabytí nemovitosti kupující. Prodávající za zaplacení daně již neručí.