Rozkaz k vyklizení bytu nebo domu od 1.1.2026
S účinností od 1.1.2026 bude možné v rámci žaloby na vyklizení nemovitosti navrhnout vydání tzv. rozkazu k vyklizení. Novinka bude zakotvena v ust. § 175a o.s.ř.
V případě, že žalovaný bude byt nebo dům užívat bez právního důvodu a bude-li právo žalobce vyplývat ze skutečností uvedených v žalobě a připojených písemných důkazů, soud může vydat (i bez výslovné žádosti žalobce) a bez slyšení žalovaného rozkaz k vyklizení do 15 dnů od doručení rozkazu. Rozkaz tedy bude vydán bez nařízeného jednání tzv. „od stolu“.
Stejně jako v případě platebního rozkazu soud připojí k rozkazu k vyklizení usnesení s výzvou k podání vyjádření k žalobě ve lhůtě 30 dnů od doručení rozkazu k vyklizení. Nevyjádří-li se žalovaný, soud následně může vydat tzv. rozsudek pro uznání.
Podá-li si žalovaný proti rozkazu k vyklizení odpor, bude rozkaz zrušen a ve věci nařízeno jednání, v rámci kterého bude věci projednána. Soud by následně měl vydat rozhodnutí ve věci samé nejpozději do 6 měsíců od zahájení řízení.
Lze předpokládat, že proti určitému procentu rozkazů k vyklizení odpor podán nebude, tzn. tento institut (stejně jako platební rozkaz) může v části případů přispět ke zrychlení řízení o vyklizení nemovitosti.
Žalobu Vám mohu sepsat na základě podkladů zaslaných e-mailem bez nutnosti osobní schůzky.
Budete-li mít zájem o sepis žaloby o vyklizení včetně rozkazu k vyklizení, kontaktujte mne.