Majetkové vztahy nesezdaných partnerů a jejich vypořádání po rozchodu
Pokud spolu žijí partneři jako druh a družka a neuzavřeli spolu manželství, neznamená to, že za trvání takového soužití nenabývají majetek. Otázkou však je, v jakém režimu majetek nabývají a jak takový majetek vypořádat v případě rozchodu. Někdy se bývalí partneři neshodnou ani na datu rozchodu, což má význam např. z hlediska promlčení jednotlivých nároků.
Občanský zákoník neobsahuje pro vypořádání majetkových vztahů nesezdaných partnerů speciální právní úpravu, jako je tomu v případě společného jmění manželů (SJM). Tzn. při vypořádání majetku je třeba postupovat individuálně v každém jednotlivém případě.
Obecně lze říci, že účty a finanční produkty resp. zůstatky na nich patří tomu z partnerů, na jehož jméno jsou vedeny.
Nemovité věci jsou partnery často pořizovány do podílového spoluvlastnictví, a to v ideálním případě v poměru, který odpovídá finančním prostředkům vynaloženým na pořízení nemovité věci každým z partnerů. Pokud spoluvlastnické podíly neodpovídají částkám vynaloženým jednotlivými partnery na jejich nabytí, je tím založeno na problém, který se bude po rozchodu poměrně obtížně řešit. Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví se pak řeší dle příslušných ustanovení občanského zákoníku.
Movité věci jsou zpravidla vlastnictví toho z partnerů, který je zaplatil ze svých prostředků. Jedná-li se o dražší věc, je vhodné uschovat si výpis z účtu, pokladní doklad či fakturu, popř. platit kartou, platba je pak evidována na výpisu z účtu. Movité věci lze samozřejmě nabývat do spoluvlastnictví.
Dalším častým případem je situace, kdy nemovité věci vlastní jeden z partnerů a druhý z partnerů do těchto nemovitých věcí za trvání soužití investuje finanční prostředky v řádu statisíců či dokonce milionů korun. V takovém případě je vhodné před takovým krokem uzavřít písemnou dohodu, ve které bude řešen postup pro případ rozchodu popř. smrti jednoho z partnerů. Takovou písemnou dohodu Vám mohu pomoci sepsat.
V případě rozchodu je doporučeno vyřešit vše dohodou, ideálně písemnou. Taktéž tuto dohodu o vypořádání majetkových vztahů po rozchodu nesezdaných partnerů Vám mohu pomoci připravit.
Pokud za trvání partnerského soužití došlo k investování prostředků jednoho partnera do nemovitostí ve vlastnictví druhého partnera a žádnou dohodu režim investice upraven nebyl, doporučuji Váš konkrétní případ konzultovat, a to zejména s ohledem na možné promlčení takových nároků.
Pokud jste se dohodli na prodeji společné nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře, můžete se obrátit na spolupracující realitní kancelář VIVENTE s.r.o., www.vivente.cz
Konkrétní termín konzultace je možné rezervovat si zde: